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Atuando desde 1998 no ramo e contando com a experiência necessária, a ONI – Oriente Negócios Imobiliários presta serviços de alta qualidade como administrador de condomínios e loteamentos fechados em São José do Rio Preto e Região. A crescente participação das administradoras profissionais no processo de decisão dentro da administração demonstra a maturidade alcançada pelos condôminos que assumem a sindicância. O conceito de administrar, hoje, é totalmente diferenciado de alguns anos atrás, quando os síndicos eram, em geral, pessoas aposentadas que tinham o seu dia livre para cuidar das questões do condomínio. Atualmente, os síndicos se modificaram, são jovens, empresários, advogados, engenheiros, profissionais liberais os quais têm um conhecimento maior do que é viver em condomínio. Nossa empresa oferece uma gestão prática e segura para o síndico, visando proporcionar maior comodidade em sua administração, pois executamos os serviços necessários para que seu condomínio funcione perfeitamente. Contamos com equipe própria qualificada e especializada nos procedimentos relacionados à condomínios, composta por contadores, administradores e advogados. Profissionais pró-ativos que garantem a excelência no gerenciamento das informações, atendendo cada cliente com a informação certa na hora certa.
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3940 - Vila Santa Cruz, São José do Rio Preto - SP, República Federativa do Brasil Rua Silva Jardim, 3940 – Santa Cruz – São José do Rio Preto – SP (17) 3353-5444 – (17) 3353-5442 |
Desde 1998, visamos a melhor qualidade da entrega dos serviços relacionados à administração de condomínios com objetivo de atender nossos clientes de forma personalizada, suprindo suas necessidades específicas.
Contamos com equipe própria qualificada e especializada nos procedimentos relacionados à condomínios, composta por contadores, administradores e advogados. Profissionais pró-ativos que garantem a excelência no gerenciamento das informações, atendendo cada cliente com a informação certa na hora certa.
A partir do ano 2012, a Oriente Consultoria Condominial passa a atuar com a nova marca ONI Oriente Negócios Imobiliários.
Com os mesmos objetivos de qualidade e paixão pelo que fazemos estendemos nossa atuação de prestação de serviços além da consultoria condominial. Agora abrangendo todo processo que envolve um negócio imobiliário, desde seu projeto inicial, construção, reforma, administração, venda e locação.
ADMINISTRAÇÃO GERAL
- Visamos a boa convivência entre moradores e o bom funcionamento do condomínio
- Assessoramos na elaboração de contratos com fornecedores e prestadores de serviços, visando os melhores custos e garantias ao condomínio
- Assessor presente nas assembleias gerais ordinárias e extraordinárias a fim de tomarmos todas as medidas no sentido de cumprir as deliberações
- Executamos os procedimento para realização das assembleias (convocação, realização, confecção da ata, etc.)
DEPARTAMENTO ORÇAMENTÁRIO E FINANCEIRO
- Realizamos pesquisa de preços e elaboramos os orçamentos para eventuais contratações de serviços e compra de materiais do condomínio;
- Elaboração de rateio mensal de despesas, e envio dos boletos de cobrança do condomínio, incluindo o balancete demonstrativo do mês anterior e a previsão orçamentária, de forma simples e objetiva;
- Planejamento antecipado das receitas e despesas;
- Controle de Fluxo de Pagamento e Caixa
- Controle dos vencimentos de Seguro obrigatório, extintores e Contratos.
- Análise criteriosa dos gastos do condomínio, visando, de forma estratégica, reduzir os custos e manter a qualidade dos serviços;
- Abertura de conta para movimentação exclusiva do condomínio, gerando maior transparência na prestação de contas, e beneficiando o condomínio com os rendimentos de eventuais aplicações financeiras;
DEPARTAMENTO PESSOAL E RECURSOS HUMANOS
- Acompanhamento rigoroso de possíveis mudanças na Legislação vigente
- Constante atualização das resoluções aprovadas pelo sindicato da categoria
- Rotina de Admissão
- critérios rigorosos na seleção de funcionários a serem contratados
- Busca de informações em empregos anteriores
- Levantamento cadastral junto aos órgãos competentes
- Rotina de Permanência
- Apoio ao zelador, no desempenho de suas tarefas
- Processamento de folha de pagamento
- Rotina de Desligamento
DEPARTAMENTO COBRANÇA
- Cobrança através de Boleto bancário Regulamentado FEBRABAN
- Boletos bancários com demonstrativo de receitas e despesas
- Acompanhamento rigoroso da Cobrança obtendo redução no atraso dos pagamentos
DEPARTAMENTO DE RELATÓRIO E ARQUIVO
- Organização das pastas de prestação de contas, anexando todos os comprovantes e extratos bancários, além de relatórios gerenciais e comparativos com meses anteriores
- Apresentação Mensal de Pasta Contendo Fluxo Detalhado da movimentação contábil e financeira
- Relatórios em tempo real a síndicos e diretoria
- Acesso imediato dos síndicos as documentações
